Nem hiába büszkélkedhet Tata a „vizek városa” címmel. Az építkezés területén nagyon magas a talajvíz és a talajszerkezete is mocsaras, tőzeges, ezért esett a vasbeton lemezalapra a választás. Az épület teherhordó falai Leier kéregelemes fal a födém Leier kéregpanel. A hagyományos ácsolt tetőszerkezetre betoncserép fog kerülni.

Az épület tervezésénél a fő szempont a passzívház követelményeinek való megfelelésen túl egy élhető, olcsón fenntartható és karbantartást nem igénylő lakóépület megalkotása. Ilyen megfontolásokból készül tégla lábazat, vakolt ereszaljak és horganyzott acél oszlopok.

Az épület gépészetét egy Drexel und Weiss X2 2 db síkkolektorral és spirálszondákkal.