A nyeles, déli tájolású telek a mindenki által ismert vasúti iker viadukt mellett található. A földszintes passzív ház lakóépület alaprajza egyszerű négyzet alakú, a déli oldalon a nappali-konyha vonalában kissé visszahúzva. A szeglemezes faszerkezetes tető nem követi a visszahúzást, ezért itt egy fedett, oldalról védett terasz alakult ki a kert felé. A passzívház északi homlokzatán csak a bejárati ajtó és az épülettől független lapos tetővel fedett gépkocsitároló lett elhelyezve.

Az Oszoly-csúcs alatt található nyeles telekről festői panoráma tárul a környező Pilis hegységre. A déli tájolású épület földszintes kialakítású. Az épület alaprajzi rendszere és külső kialakítása egységes, minden túlzástól mentes, modern megjelenésű. A kis alapterületen (115 m2) sikerült a passzív ház szigorú követelményeinek megfelelni. A ház geometriája, tájolása és árnyékolása olyan jól alakult a tervezés folyamán, hogy az épületbe csak egy hőviszanyerős szellőzetés került betervezésre. Az épület „tartalék” fűtését helységenként szabályozható Caleo mennyezetfűtés biztosítja.

A tervezési terület egy új parcellázású területen található, így a tervezésnél a leendő szomszédok árnyékolásával is számolni kellett. A tervezés előzményeihez hozzátartozik, hogy az építtetőknek szilárd elképzelései voltak az épület alaprajzi struktúrájában és ezen nehezen akartak változtatni. Az elképzelések szerencsésen találkoztak a passzív ház szellemiségével, így kisebb kompromisszumok árán sikerül egy olyan passzív házat tervezni, ahol az épület fűtését a hőviszanyerős szellőztető gép önmagában el tudja látni.

A tervezési terület Szentendre belvárosában egy tompaszögű saroktelken található. A telek belső udvara déli tájolású, ami passzív ház építésére ideális. Az építészeti terveket egy meghívásos tervpályázat nyerteseként Lukács Péter készítette. A passzív épület komponenseit Juhász Róbert tervezte.
Az engedélyeztetés folyamata hosszadalmas volt, nemcsak a tervtanács és a tervpályázat miatt, hanem mert akkoriban még az építési hatóság nem nagyon ismerte a passzív ház fogalmát, működését.

Az első olyan tervezési munka, ahol az engedélyeztetést és a passzív komponensek meghatározását is a Juroplan bt végezte. A tervezési terület egy volt bányaterület meddőhányóján található. A tervezést egy nagyon pontos talajmechanikai vizsgálat és geodéziai felmérés előzte meg. Az épület eredeti programja egy hagyományos gépészettel kitalált lakóépület volt.

1. Ha passzívházat szeretne terveztetni, akkor mindig nézzen utána, hogy az ön által kiválasztott tervező tervezett-e már passzívházat.

Ha van lehetősége, akkor a tervező egy-két megépült passzívházát a tulajdonosokkal és az építésszel közösen nézzék meg. Sajnos sok épület a tervektől eltérően úgy épül meg, hogy nem felel meg a passzívház kritériumainak. Kérdezze meg a felkeresett referenciaépületek lakóit az épület használatáról, üzemeltetési költségeiről. Ha a villanyszámlájuk havonta kb. 15-20 000 Ft (135 m2 lakóterület) és emellett nincs gázszámlájuk, akkor a tervezett épület a tervek szerinti passzívháznak épült meg.

Akar Ön egészségesen, boldogan, kellemes környezetben és főként kis rezsivel élni?

Ma az építészek nagy része olyan épületet tervez Önnek, aminek a külseje 21 századi, de az épületgépészeti megoldásai még a 90-as évekre jellemzőek. Mik ezek a megoldások? Például a légkondicionáló berendezések, amelyek kültéri egységei elcsúfítják a házat. Például az átfolyós gázkazánok, a rugalmatlan, szabályozás nélküli fűtések. Az egész házat behálózó csőhálózatok.